Wat is een asbestattest
Het asbestattest wordt opgemaakt door een asbestdeskundige. Deze deskundige zal aan de hand van een inventarisatie controleren waar er asbest in het gebouw aanwezig is en in welke toestand de asbesthoudende materialen zijn.
Op het asbestattest staat waar er eventueel nog asbest in het huis zit, in welke staat het asbest is en hoe het veilig kan beheerd of verwijderd worden. Het asbestattest is dus het rapport van een asbestinventarisatie van het gebouw. Op basis van deze inventarisatie levert de OVAM voor elk gebouw een uniek asbestattest af.
Dit attest bevat informatie over asbest in het gebouw en toetst of het asbestveilig is. Het beschrijft
-
waar er eventueel nog asbest in het gebouw zit
-
wat de staat is van het asbest
-
en geeft advies over hoe het veilig kan beheerd of verwijderd worden.
Waarom is dit nodig
First things first: waarom is dat attest nodig? De Vlaamse regering wil de woningen in Vlaanderen tegen ten laatste 2040 asbestveilig maken. Ze wil daarom zo snel mogelijk al het aanwezige asbest in gebouwen en woningen in kaart brengen. Waarom is dat belangrijk? Als asbest in slechte staat opgespoord is, kan het ook veilig verwijderd worden.
​
Er bestaat nog heel veel onwetendheid over asbest. In het verleden werd het in duizenden vormen en toepassingen gebruikt. Zowel in woningen als in openbare gebouwen. Lang niet iedereen herkent asbest. Het nieuwe attest moet inzicht geven in het probleem en de eigenaar tonen waar de risico's zich bevinden.
Wanneer asbestattest verplicht
Vanaf vandaag is een asbestattest verplicht wanneer een gebouw van vóór 2001 van eigenaar verandert. Dat geldt dus bij een verkoop, maar evengoed bij een schenking. Ook bij een huwelijk kan het vereist zijn, als één van de partners mede-eigenaar wordt.
​
En er is meer: ten laatste op 31 december 2031 moet élke Vlaamse woning of elk gebouw van voor 2001 een attest hebben. Ook verhuurders moeten er tegen die datum één laten opmaken voor elk pand dat ze verhuren. Zodra ze over het attest beschikken, moeten ze een kopie geven aan de (nieuwe) huurders.
​
Wanneer u een gebouw zou willen slopen dan moet u bij het aanvragen van de omgevingsvergunning van uw sloopproject een destructieve asbestinventarisatie indienen, in sommige gevallen aangevuld met een sloopopvolgingsplan.
​
Dit destructieve onderzoek is een heel stuk diepgaander dan een gewone asbestinventarisatie omdat er tijdens het slopen veel meer stof kan vrijkomen.
Staal analyse
Alle verdachte materialen worden onderzocht door middel van staalnames. Deze stalen worden opgestuurd en geanalyseerd in speciaal erkende labo's.
Deze analyse wordt binnen de 2 werkdagen uitgevoerd waardoor u snel weet of er asbest in uw gebouw of constructie aanwezig is.